Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Wadowice: kto zarabia na działce w centrum?

Robert Szkutnik
fot. Robert Szkutnik
Burmistrz Wadowic wydzierżawiła pewnemu przedsiębiorcy parking po stawce kilkadziesiąt razy niższej niż rynkowa. Prokuratura nie widzi przestępstwa, bo parking w centrum miasta to dla niej... zaplecze budowy bez dojazdu. Właśnie umorzyła śledztwo w tej sprawie.

Parking działa w samym centrum Wadowic, kilkadziesiąt metrów od domu rodzinnego Jana Pawła II. Godzina postoju auta osobowego kosztuje tu 3 zł, a busa - 6 zł. Na ogół trudno tu wcisnąć choćby szpilkę. Działkę wydzierżawiono w maju 2004 roku po przetargu ustnym z przeznaczeniem dzierżawionego gruntu na parking.

Do przetargu przystąpili jedynie właściciele nieruchomości przyległej, na której dziś znajduje się restauracja "Ogrodowa". Na terenie miała być zrealizowana niesprecyzowana "inwestycja wiodąca" i tylko właściciele sąsiedniej działki spełniali warunek przetargu. Stawkę wywoławczą czynszu dzierżawnego ustalono na kwotę 132 zł + 22 proc. podatku VAT miesięcznie (0,11 zł za m. kw.2 + VAT).

W innych przetargach na dzierżawę gruntów z przeznaczeniem pod parking w Wadowicach stawki wywoławcze zaczynały się od 5 zł za m. kw.2 + VAT. - Kwota wywoławcza została więc zaniżona 45-krotnie! - twierdzi Mateusz Klinowski, radny miejski wybrany do rady z komitetu wyborczego burmistrza "Wspólny Dom". - W efekcie za atrakcyjnie położoną działkę w centrum Wadowic uzyskano rażąco niską cenę - irytuje się radny.

Jednak według władz Wadowic wszystko gra.

- Gmina w 2004 roku nie wydzierżawiła parkingu, tylko silnie zanieczyszczone i zarośnięte krzakami nieużytki zielone, na których palono ogniska i spożywano alkohol. Było to miejsce niebezpieczne dla mieszkańców. Dzierżawca wyłoniony w drodze przetargu miał za zadanie uporządkować ten teren i własnym sumptem wybudować na nim parking - mówi Stanisław Kotarba, rzecznik miasta.

To ciekawe, bo w czasie śledztwa prokuratura ustaliła, że w tamtym miejscu był już wcześniej dziki parking i teren wydzierżawiono z przeznaczeniem także na parking. Tymczasem rzecznik magistratu wyjaśnia. - Budowa parkingu trwała blisko trzy lata i w tym czasie dzierżawca płacił gminie podatek od nieruchomości i czynsz dzierżawny według stawki dla terenu nieurządzonego, tzw. terenu pod zaplecze budowy. Oczywiście, po wybudowaniu parkingu i rozpoczęciu działalności gospodarczej stawka została podniesiona do poziomu przewidzianego dla parkingów - dodaje Kotarba. Rzecznik naciskany wykręca się od odpowiedzi, ile konkretnie gmina zarobiła na tym interesie.

Sprawą zainteresowała się Inicjatywa Wolne Wadowice, która zawiadomiła nawet w czerwcu ubiegłego roku Centralne Biuro Śledcze, ono zaś przekazało sprawę do wadowickiej prokuratury. Mimo że prokuratorzy ustalili, że stawkę czynszu za dzierżawę działki należy uznać za bardzo niską, to jednak postanowiła umorzyć śledztwo.

- Przetarg odbył się zgodnie z przepisami prawa i nie można było postawić zarzutów przekroczenia uprawnień lub niedopełnienia obowiązków przez urzędnika, czyli burmistrza - mówi Jerzy Utrata z prokuratury w Wadowicach.
- Rozstrzygnięcie prokuratury jest dla mnie zdumiewające. Pominięto istotne dla sprawy okoliczności - mówi Mateusz Klinowski. - Tam, gdzie od lat jest prowadzony zyskowny parking, prokurator widzi nadal zaplecze budowy bez dojazdu - wyjaśnia radny.

Według wyliczeń IWW gmina do 2012 roku poniosła na dzierżawie działki szkodę majątkową w wysokości 1,4 mln złotych brutto. Dodajmy, że stawki wywoławcze czynszu za dzierżawę gruntu w centrum Wadowic na cele parkingowe zaczynają się od kwoty 5,00 zł/m2+VAT. Natomiast faktyczne miesięczne stawki za dzierżawę metra kwadratowego gruntu na ten cel osiągane w przetargach kształtują się na poziomie od 10 zł do17,50 zł+VAT.

Ponadto inwestor, który wygrał przetarg do dziś nie spełnił też jednego z warunków przetargu - nie zrealizował inwestycji wiodącej. Budynek mieszkalno-usługowy, który miano zbudować, nigdy nie powstał.

Warto też powiedzieć, że kolejna umowa dzierżawy z grudnia 2004 roku mówi, że gmina działkę o powierzchni 1200 metrów kwadratowych wydzierżawiła tym razem za 134 zł miesięcznie + 29,48 zł podatku VAT. Potem stawki czynszu korygowano kolejnymi aneksami do tej umowy. I tak w styczniu 2005 roku, czynsz dzierżawy wzrósł do 12 groszy za metr kwadratowy. Co dawało z VAT 175,68 zł miesięcznie.

Z kolei 1 września 2006 roku obowiązuje stawka 1,05 zł za metr kwadratowy. Dopiero po zawiadomieniu organów ścigania o podejrzeniu popełnienia przestępstwa, od 1 października 2012 stawkę podniesiono do kwoty 5,00 zł za metr kwadrat netto. Co i tak nie odpowiada cenom rynkowym w Wadowicach.

Radny Mateusz Klinowski oburzony postanowieniem Prokuratury Rejonowej w Wadowicach o umorzeniu śledztwa, wykorzystał fakt pobytu w Wadowicach Jarosława Gowina, ministra sprawiedliwości i poinformował go na publicznym spotkaniu w bibliotece miejskiej w Wadowicach o rzekomym narażaniu na straty budżetu miasta.

- Podczas spotkania radny Klinowski publicznie posłużył się nieprawdziwymi zarzutami pod adresem burmistrza Wadowic, a także wobec Prokuratury i Sądu. Pan minister sprawiedliwości zwrócił uwagę Klinowskiemu na konsekwencje prawne jego słów. Obecnie prawnicy analizują słowa Klinowskiego i wiele wskazuje na to, że osoby pokrzywdzone będą bronić swojego dobrego imienia. Jednocześnie oświadczam, że zarzuty radnego Klinowskiego były nieprawdziwe - poinformował rzecznik prasowy magistratu Stanisław Kotarba. Dodając - Absurdalne twierdzenia radnego Klinowskiego, że gmina z tego tytułu poniosła ponad milion zł straty są również nieprawdziwe i szkodzą dobremu wizerunkowi Wadowic.

Robert Szkutnik

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Jak działają oszuści - fałszywe SMS "od najbliższych"

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na wadowice.naszemiasto.pl Nasze Miasto